如何通过线性规划做出货量铺排中产销匹配的最优解

本文介绍了如何运用Excel中的线性规划功能来解决房地产行业中的货值管理产销匹配问题。货值管理包括两个主要工作：货值盘点和货量铺排，其中铺排的核心是找到产销匹配的最优解。在开始之前，作者提出了三个假设条件：房地产公司的货值计划基于价值最大化，相关数据如产品类型、可售建面、单价等都是准确和可靠的，并且铺排是以每月为基准。

操作前的准备工作包括四步：首先，建立表一，记录三个项目不同产品类型的单价；其次，设立当月货值目标并使用“Sumproduct”函数来计算；接着，建立表二用于铺排货量；最后，确定产品类型的总体货量和项目的总体货量作为约束条件。

在Excel中进行线性规划的操作步骤包括：点击规划求解按钮，设置一月货值目标为最大值，选择需要铺排的单元格，设置相应的约束条件，并选择单纯线性规划作为求解方法。通过这些步骤，可以快速计算出最优解，并制定出各个项目对应产品类型的推货计划。

尽管线性规划能够帮助制定出最优的货量铺排计划，但作者提醒，在实际操作中，需注意公司对货值目标制定的标准不同可能导致不同的铺排结果；每月的铺排计划受多个因素影响，可能会有变化；实际情况中可能由于项目完工提前或突发情况，导致实际结果与计划有所不同。最后，作者建议夯实基础数据，以实现管理提升，并列出了系列文章以供参考。